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        技能比武承接查驗試題

        時間:2022-01-04 09:19來源:www.oabb4u.org 作者:湖南物業網 點擊:
        承接查驗題庫 一、單選題 1 、強電系統現場查驗的資料準備,現場查驗小組人員應提前準備、熟悉和了解與強電系統有關的(),在現場查驗時應同時 核對資料的符合性和有效性。 A 、使用說明 B 、合同 C 、圖紙和資料 D 、施工方案 2 、根據變配電房現場查驗內

         承接查驗題庫

        一、單選題

        1、強電系統現場查驗的資料準備,現場查驗小組人員應提前準備、熟悉和了解與強電系統有關的(),在現場查驗時應同時 核對資料的符合性和有效性。

        A、使用說明B、合同C、圖紙和資料D、施工方案

         

        2、根據變配電房現場查驗內容與標準規定,下面說法錯誤的是:()

        A、按消防要求配置滅火器材,滅火器的規格、數量、位置符合設計要求

        B、室內照度要符合設計要求,平均照度不低于2001x,且亮度分布均勻

        C、應急燈連續供電時間不應少于60min,且燈照度應符合設計要求

        D、室內應有獨立的機械通風設備,保持室內通風良好

         

        3、發電機房儲油間油箱無滲漏現象,總儲存量不應超過()小時的用量。

        A6 B8 C10 D12

         

        4、強電豎井現場查驗時,下面說法錯誤的是()

        A、封閉母線、電纜橋架以及線管安裝牢固、排列整齊、無銹蝕、無損傷

        B、橋架和線槽內電線、電纜標志牌應裝設齊全、正確,電纜銦號、規格應 符合設計要求

        C、豎井內照明燈具和開關、插座完好,要求照明不低于lOOlx

        D、封閉母線、電纜橋架的層間防火隔堵應嚴密,防火枕應完好無破損

         

        5UPS不間斷電源的現場查驗時,下面說法錯誤的是()

        A、不間斷電源裝置線間和線對地間的絕緣電阻應大于0.5兆歐

        B、不間斷電源裝罝的主回路電線、電纜和控制電線、電纜應分別穿保護管敷設, 在電纜支架上平行敷設應保持15厘米的距離,電線、電纜的屏蔽護套接地連接 可靠,與接地十線就近連接

        C、不間斷電源正常運行的噪聲不應大于45dB,額定輸出電流為5A以下的小型不 間斷電源,不應大于50dB

        D、不間斷電源輸出端的中性線(N線)必須與由接地裝置直接引來的接地干線相 連接,做重復接地

         

        6、根據應急電源的現場查驗內容與標準,下面說法錯誤的是()

        A、外觀清潔,無明顯碰撞凹陷,銘牌位置正確,顯示裝置清晰

        B、安放后備電源的機架組裝應橫平豎直,緊固件齊全

        C、測試互投裝置功能應正常,由市電供電轉為應急供電時間應符 合產品技術要求

        D、不用測試自動充電機、模塊式逆變電源、變壓器、配電裝置及蓄電池組等功能

         

        7、根據開關、插座、風扇現場查驗內容、標準,下面說法錯誤的是()

        A、風扇涂層完好,表面無劃痕、無污染,吊桿上下扣碗安裝牢固到位,調速器等 附件適配

        B、單相三孔插座,面對插座的右孔為相線,左孔為零線,上孔為地線

        C、開關安裝位置便于操作,開關邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2米,開關距地面 髙度1.5

        D、壁扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定;尼龍塞或膨脹螺栓的數量不少于2個,且 直徑不小于8mm。固定牢固可靠。

         

        8、根據電梯轎廂句對重的現場查驗內容與辦法,以下說法錯誤的是()

        A、轎廂內應標明額定載重量、人數、制造單位的銘 牌,轎廂有效面積應符合有關規定

        B、轎廂天花和地面平整,無凹凸、無色差;接縫處無 膠跡

        C、緊急報警裝置和應急照明的備用電源在停電時應由 自動供電

        D、轎頂應裝設護欄,護欄高度不超過轎頂最高部件, 當頂層高度允許時,護欄高度應為1.5

         

        9、根據電梯機房設備現場查驗內容,以下說法錯誤的是()

        A、絕緣電阻符合要求:動力電路和電氣安全裝置電路不 小于1.0兆歐;照明電路和其他電路不小于0.25兆歐

        B、線管、線槽的敷設應平直、整齊、牢固,線槽內導線 總面積不大于凈面積60%,線管內導線總面積部大于 凈而積40%

        C、軟管固定間距不大于1米,端頭固定間距不大于0.1

        D、系統接地型式應根據供電系統采用TN-STN-C-S 統,中性線(N )與保護線(PE )應始終分開。

         

        10關于層站與轎門設備的現場查驗,以下說法錯誤的是()

        A、層門地坎應具有足夠的強度,水平度不大于2/1000,地坎應 高出裝修地面2~5mm

        B、層門地坎與轎門地坎的水平距離不大于35mm

        C、層門、轎門的門扇之間,門扇與門套之間,n扇與地坎之 間的間隙不大于6mm,貨梯不大于8mm

        D、門刀與層門地坎,門鎖滾輪與轎門地坎的間隙為 15 20mm

         

        11、關于電梯廳門的現場要求,以下說法錯誤的是()

        A、每個層門都應有緊急開鎖裝置,并能用鑰匙打開層門,開鎖后能自動復位

        B、當保持鎖緊的彈簧(磁鐵)失效時,重力不應導致開鎖

        C、在正常運行和轎廂未停止在開鎖區域內,層門應不能打開

        D、如果一個層門或轎門打開,電梯應能正常啟動或繼續正常運行。

         

        12、關于自動扶梯驅動和轉向站的查驗,以下說法錯誤的是()

        A、機房和轉向站內至少應有一塊為0.3m2,其較少一 邊的長度不少于0.5 m的沒有任何固定設備的站立 面積

        B、當主驅動裝置或制動器裝在梯級、踏板或膠帶的載客分支和返回分支之間時,在工作區段應提供個適當的接近水平的、足平臺,其面積不應小于0.12 m2,最小邊尺寸不小于0.3 m

        C、機房、驅動和轉向站以及固定式控制柜(屏)前 要有一個寬度不小于0.5m、深度為0.8m的自由空間

        D、機房、驅動和轉向站以及固定式控制柜(屏)在 需要對運動部件進行維修和檢査的地方,應有一個底面積至少為1.5 m x 0.6 m的自由空間

         

        13、主開關處于斷開位置時應可被鎖住或處于“()”位置,應在打開活板門后迅速而容易地斷開。

        A、連接 B、半連接 C、半隔離 D、隔 

         

        14、自動扶梯停止開關應為()的,并具有清晰的轉換位置標記。

        A、自動 B、半自動 C、手動 D、半手動

         

        15、自動扶梯及其周邊,特別是在梳齒板的附近應 有足夠和適當的照明。室內或室外自動扶梯出 人口處的光照度分別至少為501X或()W

        A10 B15 C20 D25

         

        16、在自動扶梯的出人口應有充分暢通的區域以容納乘客。該暢通區的寬度至少等于扶手帶中心線之間距離,其縱深尺寸至少為()m。如果該 區寬度增至扶手帶中心距的兩倍以上,則其縱 深尺寸允許減少至2m

        A2.5 B3.0 C3.5 D4.0

         

        17、自動扶梯的梯級的踏板或膠帶上空,垂直凈高 度不應小于()m

        A1.8 B2.0 C2.3 D2.5

         

        18、如果建筑物的障礙會引起人員傷害時,則應采 取相應的預防措施。特別是在與樓板交叉處以 及各交叉設置的自動扶梯之間,應在外蓋板上 方設置一個無銳利邊緣的垂直防碰擋板,其高 度不應小于()m.

        A0.3 B0.4 C0.5 D0.6

         

        19、扶手帶外緣與墻壁或其他障礙物之間的水平距 離在任何情況下均不得小于()mm

        A50 B60 C70 D80

         

        20、對相互鄰近平行或交錯設置的自動扶梯,扶手 帶的外緣間距離至少為() mm

        A80  B100  C120  D140

         

        21、扶手帶開口處與導軌或扶手支架之間的距離均不得超過()mm

        A4 B8 C12 D16

         

        22、自動扶梯護壁板之間的空隙不應大于()mm,其邊緣應呈圓角或倒角狀。

        A4 B8 C12 D16

         

        23、護壁板應是單層安全玻璃(鋼化玻璃),玻璃的厚 度不應小于()mm

        A5  B6  C7  D8

         

        24、自動扶梯的圍裙板設置在梯級、踏板或膠帶的兩側,任何一側的水平間隙不應小于4 mm,在兩側對稱位置處測得的間隙總和不應大于() mm

        A6 B7 C8 D9

         

        25、自動扶梯梳齒板梳齒與踏板面齒槽的嚙合深度應至少為()mm,間隙不應超過4mm

        A6 B7 C8 D9

         

        26、梳齒板梳齒與膠帶齒槽嚙合深度應至少為()mm。間 隙不應超過4mm

        A3 B4 C5 D6

         

        27、自動扶梯應配備速度限制裝置,使其在速 度超過額定速度()倍之前自動停車,同時切斷自動扶梯的電源。

        A1.2 B1.5 C1.6 D1.8

         

        28、如果使用者從與預定運行方向相反的方向進入自動扶梯時,自動扶梯仍應按預先確定的方向啟動,運 行時間應不少于()秒

        A8 B10 C12 D14

         

        29、熱交換器應以丁作壓力1.5倍作水壓試驗。蒸汽部位不低于供氣壓力加() Mpa,熱水部位小低于0.4Mpa;試驗壓力下10min內壓力不降,不滲不 漏;試驗安全閥是否靈敏有效。然后放空或放至工作壓力標準。

        A0.2 B0.3 C0.4 D0.5

         

        30、空調房間空氣調節效果檢測,在空調房間距離墻壁、設備或人員及空調出風口()米的水 平距離,每間隔1米為一個測點,在1.5±0.3米的高度范圍內,懸掛干濕球 溫度計,在溫濕度穩定的狀態下,每間隔一小時記錄一次,連續記錄兩 天,然后進行計算對比。

        A0.5 B0.6 C0.7 D0.8

         

        31、網絡控制系統的檢測應在系統試運行連續投運時間不少于()個月后進行

        A4 B3 C2 D1

         

        32、網絡控制器應全數檢測,檢測結果符合設計要求視為合格,被檢項目的合格率應為()。

        A70%  B80%  C90%  D100%

         

        33、每種類型傳感器的抽檢率為(),小于10臺時,100%抽檢。

        A5% B10% C15% D20%

         

        34、冷凍機子系統的檢測應在系統試運行連續投運時間不少于()個月后進行。

        A1 B2 C3 D4

         

        35、冷凍機子系統指標全數檢測,合格率()時為檢測合格

        A60% B70% C80% D100%

         

        36、變配電子系統檢測方式為抽檢,抽檢數量按每類參數抽(),且數量不得少于20點,數量少于20點時全部檢測。

        A10%  B20%  C30% D40%

         

        37、公共照明子系統檢測方式為抽檢,按照明回路總數的20%抽檢,數量不得少于()路,總數少于10路時應全部檢測

        A10 B20 C30  D40

         

        38、入侵報警系統備用電源的連續丁作時間應滿足滿載設置臀戒條件下連續工作()h

        A6 B7 C8 D9

         

        39、報警器和前端設備抽檢數量不應低于設備總數的()%,且不少于3臺,少于3臺時應全部檢測。

        A10 B20 C30 D40

         

        40、前端設備(攝像機、鏡頭、護罩、云臺)抽檢數量不應低于設備總數的20%,且不少于()臺。

        A2 B3 C4 D5

         

        41、對出人口系統的設備(各類讀卡器、識別器、控制器和電鎖等)抽檢數量不應低于設 備總數的()%,且不少于3臺。

        A20  B30  C40  D50

         

        42、樓宇對講系統每臺管理計算機管控的住戶數應≤()戶,以避免音(視)頻信號堵塞。

        A400 B500 C600 D700

         

        43、停車場()管理系統功能應全部檢測,功能符合設計要求為合格,合格率100%時,為系統功能檢測合格。其屮,車 牌識別系統對車牌的識別率達()%時為合格

        A95 B96 C97 D98

         

        44、下列哪個不屬于房屋子分部工程()

        A、基礎 B、樓板 C、鋼結構 D、電梯井道

         

        45、下列哪個不屬于房屋分項工程()

        A、混凝土結構 B、鋼結構 C、砌體結構 D、柱

         

        46、下列屬于剛性防水屋面查驗要求的是()

        A、卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求

        B、涂層無裂縫、皺折、流 淌、鼓泡和露胎體現象

        C、防水層表面應平整、壓光,不起砂,不起皮,無開裂;分 隔縫應平直,位置正確

        D、不得有皺折,鼓泡和翅邊現象

         

        47、下列不屬于涂飾的查驗內容的是()

        A、均勻、粘結牢固,無漏涂、透底、起皮和掉粉

        B、表面潔凈,無流墜現象

        C、與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面清晰

        D、壓條應平直、潔凈,接口嚴密,安裝牢固

         

        48、下列不屬于變配電房現場查驗的內容的是()

        A、若配變電所貼鄰設有廁所、浴室、廚房或其他經常積水場所,應查驗隔鄰 做防水處理施工、試驗及驗收記錄,現場無濕漬現象

        B、設置在建筑物地下層的,應査驗有無加設機械通風、去濕設備或 空氣調節設備

        C、當地下只有一層時,應査驗有無預防洪水、消防水或積水從其 他渠道淹潰配變電所的措施

        D、涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合,界面清晰

         

        49、消防電梯間應設前室,其面積:居住建筑不應小干()m2

        A4 B4.5 C5 D.5.5

         

        50、消防電梯間應設前室,其面積:公共建筑不應小干()m2

        A4 B5 C6 D7

         

        51、消質電梯的井底應設排水設施,排水井容量不應小于()m3

        A1 B2 C3 D4

         

        52、消質電梯的井底應設排水設施,排水泵的排水量不應小于()L/S

        A5 B10 C15 D20

         

        53、用坡度尺、潑水查驗地磚鑲貼的地而有排水要求的,高差應不小于()mm

        A5 B10 C15 D20

         

        54、地漏位于最低點,地漏完成面標高比周邊裝飾完成面低()mm

        A5-10 B10-15 C15-20 D20-25

         

        55、査驗消防水泵房應設不少于()條的供水管與環狀管網連接。

        A1 B2 C3 D4

         

        56、設備布置應保證操作方便(閥門等操作面以及需要觀測的顯示儀表面,應有不小于()mm的間距;高大設備周圍宜有不小于700mm的通道),并有檢修空間。

        A400 B500 C600 D700

         

        57、綠化工程質量驗收應符合下列規定,喬、灌木的成活率應達到()%以上,珍貴樹種和孤植樹應 保證成活。

        A85 B90 C95 D100

         

        58、花卉種植地應無雜草、無枯黃,各種花卉生長茂盛,種植 成活率應達到()%

        A85 B90 C95 D100

         

        59、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于()N

        A50 B75 C100 D125

         

        60、帶密封條的玻璃壓條,其密封條封條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材之間應無明顯縫隙,壓 條接縫應不大于()mm

        A0.5 B1 C1.5 D2.0

         

        61、同一品種的吊頂工程每()間(大面積房間和走廊按吊頂面積30m2為一間)應劃分為一個檢驗批。

        A30 B40 C50 D60

         

        62、吊頂工程中,吊桿距主龍骨端部距離不得大于()mm

        A100 B200 C300 D400

         

        63、吊頂工程中,當吊桿長度大于()m 時,應設置反支撐。

        A1.0 B1.5 C2.0 D2.5

         

        64、同一品種的輕質隔墻工程每()間(大面積房間和走廊按輕質隔墻的墻面30m2為一間)應劃分為一個檢驗批。

        A30 B40 C50 D60

         

        65、活動隔墻工程的檢查數量應符合下列規定:每個檢驗批應至少抽查20%,并不得少于()間。

        A3 B4 C5 D6

         

        66、玻璃隔墻工程的檢查數量應符合下列規定:每個檢驗批應至少抽查20%,并不得少于()間。

        A3 B4 C5 D6

         

        67、相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板(磚)工程每()~ 1000m2應劃分為一個檢驗批。

        A500 B600 C700 D800

         

        68、幕墻玻璃的厚度不應小于6.0mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應小于()mm

        A4 B8 C12 D16

         

        69、點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪,其鋼爪間的中心距離應大于()mm

        A200 B250 C300 D350

         

        70、下列不屬于暗龍骨吊頂査驗要求的是()

        A、飾面材料表面應潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、 寬窄一致

        B、飾面板上的燈具、感煙探測器、灑水噴頭、風n箅子等設備的位置應合理、 美觀,與飾面板的交接應吻合、嚴密

        C、金厲吊桿、龍骨的接縫應均勻一致,角縫應吻合,表面應平整,無翹曲、錘 印。木質吊桿、龍骨應順直,無劈裂、變形

        D、隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊

         

        71、室外涂飾工程每()m2應至少檢查一處,每處不得小于10m2

        A100 B200 C300 D400

         

        72、實行物業承接查驗制度,可以督促()根據規劃設計標準和售房約定,重視物業共用 部位、共用設施設備的建設,對提高建設質量保障業主財產權益具有重要意義。

        A、施工單位

        B、監理單位

        C、建設單位

        D、業主

        5、以下不屬于物業承接查驗與竣工驗收的不同是()

        A、目的不同

        B、參與主體不同

        C、對象不同

        D、評判標準不同

         

        73、電梯、二次供水、高壓供電、()壓力容器、電子監控系統等共用設施設備取得使 用合格證書可實施承接查驗的物業

        A、供氣

        B、通信

        C、公共照明

        D、消防設施

         

        74、物業承接查驗按照下列程序進行:1、確定物業承接查驗方案。2、查驗共用部位、共用設施設備3、移交有關圖紙資料4、確認現場查驗結果,簽訂物業承接查驗協議5、解決查驗發現的問題,6、辦理物業交接手續。()

        A 1-3-2-5-4-6

        B 1-2-3-5-4-6

        C1-3-2-4-5-6

        D1-2-3-4-5-6

         

        75、建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂后()日內辦理接手續。

        A5

        B7

        C10

        D15

        76、物業承接查驗檔案屬于()所有。

        A、物業公司

        B、全體業主

        C、建設單位

        D、施工單位

         

        77、物業承接查驗應按照下列程序進行:1、確定物業承接查驗方案; 2、移交有關圖紙資料; 3、簽訂物業承接查驗協議 4、確認現場查驗結果;5、查驗物業共用部位、共用設施設備; 6、辦理物業交接手續。 7、解決查驗發現的問題

        A1-2-6-3-4-5-7

        B1-2-5-7-4-3-6

        C1-3-2-6-4-5-7

        D1-3-5-7-4-6

         

        78、《辦法》規定新建物業的建設單位應當在物業交付使用()日前,與選聘的物業服務企 完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。

        A7

        B10

        C15

        D20

         

        79、建議建設單位在物業交付使用前至少()日根據國家有關規定完成物業的竣工驗收,取得質量合格證書,并完成備案。

        A30

        B50

        C60

        D70

         

        80、以下不是現場查驗的方法是()

        A、觸摸

        B、觀察

        C、檢查

        D、試驗

         

        81、以下不屬于物業承接查驗協議事項應作出明確約定的內容是()。

        A、物業承接查驗基本情況

        B、存在問題

        C、解決方法

        D、參與人員

         

        82、交接記錄應當由()和物業服務企業共同簽字、蓋章確認。

        A、建設單位

        B、施工單位

        C、總承包單位

        D、監理單位

         

        83、物業承接查驗存在的問題由()負責解決,否則應承擔相應的法律責任。

        A、建設單位

        B、施工單位

        C、總承包單位

        D、監理單位

         

        84、下列不屬于物業交付物業服務企業管理后,物業服務企業應當按前期物業服務合同的約定和有關法規應履行的義務,是()

        A、維修

        B、經營

        C、管理

        D、養護

         

        85、建設單位應當按照國家規定,承擔物業共用部位、共用設施設備的()責任。建設單位可以委托 物業服務企業提供物業共用部位、共用設施設備的保修服務,服務內容和費用由雙方約定。

        A、保養

        B、保修

        C、增值

        D、經營

         

        86、物業承接查驗協議生效后,當事人一方不履行協議約定的交接義務,導致前期物業服務合同無法履行的,應當承擔()。

        A、違約責任

        B、行政責任

        C、法律責任

        D、賠償責任

         

        87、物業承接查驗的費用由()承擔

        A、物業公司

        B、施工單位

        C、建設單位

        D、總承包單位

         

        88、物業承接查驗存在的問題由建設單位負責解決,否則應承擔相應的()

        A、違約責任

        B、行政責任

        C、法律責任

        D、賠償責任

        89、以下不屬于物業服務企業應當將承接查驗有關的()建立檔案并妥善保管。

        A、文件

        B、工具

        C、資料

        D、記錄

         

        90、建設單位與物業服務企業惡意串通、弄虛作假,在物業承接查驗活動中共同侵害業主利益的,()承擔賠償責任

        A、建設單位

        B、總承包單位

        C、物業服務企業

         

        91、以下不屬于物業服務企業應當將承接查驗有關的()建立檔案并妥善保管。

        E、文件

        F、工具

        G、資料

        H、記錄

         

        92、建設單位與物業服務企業惡意串通、弄虛作假,在物業承接查驗活動中共同侵害業主利益的,()承擔賠償責任

        D、建設單位

        E、總承包單位

        F、物業服務企業

        G、建設單位和物業服務企業

         

        93、以下建設單位不應承擔物業承接查驗的違約責任()

        A、建設單位不得憑借關聯關系濫用股東權利,在物業承接查驗中免除自身責任,加重物業服務企業 負擔,損害物業買受人權益。

        B、建設單位不得以物業交付期限屆滿為由,要求物業服務企業承接不符合交用條件或者未經查驗的物業。

        C、建設單位不移交有關承接查驗資料的,由物業所在地房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不移交的,對建設單位予以通報,并按照《物業管理條例》第五十九條的規定處罰。

        D、建設單位可讓施工單位直接對接物業公司

         

        94、以下不屬于物業共用配套設施的查驗和移交內容的是:()

        A、環境衛生設施

        B、綠化設施、照明設施

        C、文化娛樂設施

        D、供水供電設施

         

        95、房屋共用部位査驗范圍不包括()部分

        A、房屋結構 B、房屋裝飾 C、房屋面積 D、房屋屋面

        96、房屋共用部位査驗房屋結構基礎部分不包括()項目

        A、混凝土結構 B、砌體結構 C、房屋本體結構 D、鋼結構

        97、房屋共用部位査驗房屋輕質隔墻不包括()項目

        A、板材隔墻 B、骨架隔墻 C、固定隔墻 D、玻璃隔墻

        98、房屋共用部位的現場查驗中,避難層和架高層的查驗說法錯誤的是()

        A、通向避難層的防煙樓梯是否在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開,人員須經避難層方能下

        B、査驗消防電梯出口

        C、兼作設備層的,設備管道是否集中布置

        D、有人員正常活動的避難M和架高層査凈高(規范規定凈高不應低于3m )

        99對消防電梯的查驗,基本查驗項,按房屋裝飾裝修的查驗內容、標準與方法和設計要求進行查驗包含以下錯誤的是()

        A、消防電梯間前室的門,應采用甲級防火門或具有停滯功能的防火卷簾

        B、消防電梯轎廂內應設專用電話,并應在首層設供消防員專用的操作按鈕

        C、消防電梯間前室門口宜設擋水設施

        D、消防電梯間前室的門可采用具有停滯功能的防火卷簾

        100對排水系統的現場查驗應不包含()方面

        A、室內排水管理與設備 B、室外排水管溝與井室 C、排污電杲 D、排污電泵

        101對給水系統的現場查驗部分項目錯誤的是()

        A、供水水池 B、室內供水管道 C、離心清水泵 D、凈水設備

        102離心清水泵現場查驗無負荷試運轉應達錯誤的標準是()

        A、運轉中有少量聲響 B、各緊固部分無松動現象 C、軸承無明顯溫升 D、泵體與管道及連接處不得有滲漏現象

        103、熱水器現場查驗,進行試運轉,試運轉應由建設單位派人操作,物業服務人員學習配合,嚴格按安全操作規程操作不包含以()

        A、排除空氣,將系統充滿水,并使其達到最大壓力 B、啟動循環水泵,打開系統放氣閥,排空系統空氣 C、緩緩開啟加熱熱源閥門及冷凝水旁通閥門,逐漸排空系統內冷凝水,關閉 旁通閥 D、熱水器無異常時,逐步加大熱源閥門到標準工況,使熱水器正常運行

        104、熱水器現場查驗試運行應達到以下哪些標準錯誤的是()

        A、設計規定的時間內系統水溫、流量均達到用戶要求 B、檢查各部儀表(溫度、流量、壓力等)顯示正常;循環泵運行正常;各部 安全閥、自動控制裝置靈敏有效 C、設備無異常振動與聲響 D、水質、壓力符合設計標準并滿足用戶需求

        105、熱水器現場查驗試運行后應做到錯誤的是()

        A、打開加熱熱源閥門,進行加熱 B、停關循環水泵,關閉水泵電源 C、關閉補水閥門 D、保持系統水滿,以免進人空氣

        106、燈具固定牢固可靠,不使用木楔。每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于()個。

        A1 B2 C3 D4

        107、在特殊潮濕場所或導電良好的地面上以及工作地點狹窄、行動不便的場 所行燈電壓不大于()V

        A36 B220 C12 D60

        108、門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎的間隙,乘客電 梯不應大于6mm,載貨電梯不應大于()mm

        A6 B8 C10 D12

        二、多選題

        1、建設部于201010月印發了《物業承接查驗辦法》(建房[2010] 165號),將《物業管理 條例》的有關規定進行細化、補充和完善,增強了物業承接查驗制度的可操作性,明確了()、() 和()在物業承接査驗活動中的權利義務。

        A、建設單位 B、施工單位C、業主D、物業服務企業E、監理

         

        2、強電系統現場查驗的準備,由物業服務企業的()、()、()、與()組成現場 查驗小組,由電氣專業工程師為組長,再進行人員分工,指定專門記錄人員,共同做好現場查驗。

        A、電氣專業工程師B、項目設備維修主管C、電工D、專業監理工程師E、建設單位專業技術人員

         

        3、根據高壓開關柜現場查驗內容與標準,下面說法正確的是()

        A、柜體內外表面應清潔、無裂紋、無銹蝕、無放電痕跡

        B、柜內有明顯的接地標志,且接地牢固

        C、斷路器、隔離開關、接地開關分、合閘動作準確,無卡阻、指示正確, 斷路器手車推進、拉出靈活、無卡阻

        D、接地刀閘在合閘狀態下,手車可以由試驗位置向工作位置搖進

        E、接地刀在分閘位置無法打開下柜門和后柜門

         

        4、根據干式變壓器現場查驗內容與標準,下面說法正確的是()

        A、變壓器的銘牌參數、外形尺寸、重量、引線方向等,符合技術要求和國家有關 標準

        B、引線、連接導體間和地的距離符合國家有關標準,裸導體表面無損傷、毛刺和 尖角,焊接良好

        C、風扇電動機和導線絕緣良好,絕緣電阻大于0.5兆歐,過流保護完好

        D、溫度巡顯正常,每隔2 ~ 3秒鐘巡顯一次,并能自動顯示各相的溫度值

        E、溫度控制器的容斷器應有足夠的開斷容量,不可采用雙路電源

         

        5、根據低壓開關柜現場查驗內容與標準,下面說法正確的是()

        A、柜體外殼對角線在2 ~ 3米之間,其對角線之差不得超過5mm

        B、柜體鋼板的平整度每米內的凹凸不超過3mm

        C、元器件的裸露帶電端子等帶電導體距金屬構件(如框架、隔板、門板 等)的距離不得小于10m,達不到要求必須采取絕緣措施

        D、進行模擬通電試驗,檢查斷路器合閘、分閘是否正常;按鈕操作及相關 的指示燈是否正常,幾臺柜子之間有聯系時,要進行聯屏試驗

        E、雙電源之間的機械或電氣聯鎖必須安全可靠,正常電源正常供電時,備 用電源的斷路器不能合閘,反之也一樣

         

        6、根據成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱的現場查驗內容與標準,下面說法正確的是()

        A、柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直度允許偏差為1.5%c,相互間接縫不應大 2mm,成歹盤[0偏差不應大于5mm

        B、柜、屏、臺、箱、盤應有可靠的電擊保護,柜、屏、臺、箱、盤內保 護導體應有裸露的連接外部保護導體的端子,當設計無要求時,其最小 截面積不應小于國家有關規定

        C、箱(盤)內配線整齊,無絞接現象。導線連接緊密,不傷芯線,不斷 股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同,同一端子上導線連接不多于2 根,防松墊圈等零件齊全

        D、箱(盤)安裝牢固,垂直度允許偏差為1.5%;底邊距地面為 1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8m

        E、主開關的輔助開關切換動作與主開關動作相反

         

        7、根據照明燈具現場查驗內容與標準,下面說法正確的是()

        A、重量大于3kg的燈具應間定在螺栓或預埋吊鉤上

        B、花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑,昆不應小于6mm。大型花燈的固 定及懸吊柜,應按燈具重量的2倍做過載試驗

        C、行燈電壓一般不大于36V,在特殊潮濕場所或導電良好地面上以及工作地點 狹窄、行動不便的場所行燈電壓不大于12V

        D、高于100米的建筑物,應急燈具自備電池的持續時間應大于30分鐘,低于100 米的建筑,其持續時間應大于20分鐘

        E、景觀燈在人行道或人員密集場所安裝的落地燈具,無圍欄防護,安裝高度距地面 2m以上

         

        8、電梯通常的查驗儀表有:()

        A、鋼絲繩探傷儀B、速度測試儀 C、兆歐表 D、萬用表 E、溫度計

         

        9、對電梯查驗時,需要建設單位提供的資料包括以下哪些()

        A、電梯安全使用登記證B、電梯年檢報告C、電梯檢驗合格證書D、施工圖紙E、安裝說明書

         

        10、下面關于電梯井道部位現場查驗內容,說法正確的是()

        A、應設置電氣安全裝置,以保證只有當檢修門、井道安全 門以及檢修活板門全部關閉時,電梯才能運行

        B、線管、線槽的敷設應平直、整齊、牢固,動力與控制線 路不應分隔敷設

        C、隨行電纜不應打結和波浪扭曲現象,不得與線槽、線管 發生卡阻。同定應可靠

        D、補償繩(鏈)不應有過度磨損等缺陷。繩(鏈)端尚定 應可靠,部件不砬缺損

        E、同一基礎上的兩個緩沖器頂部與轎底對應距離差不大于 2mm

         

        11、電梯井道部位現場查驗時,當對重完全壓在緩沖器上時應同時滿足以下四個條件()

        A、導軌應提供不小于0.1+0.035 V2(m)的進一步制導行程

        B、轎頂可站人的最高面積的水平面與相應井道頂 最低部件的水平面之間的自由垂直距離不小于 1.0+0.035V2(m)

        C、井道頂的最低部件弓轎頂設備的最島部件之間的間距 (+包括導靴、鋼絲繩附件等)不小于0.3+0.035V2(mK 勺轎頂部件最高點的間距不小于0.1 +0.035V2M

        D、轎頂上方應有一個不小于0.5m x 0.6 x 0.8m的空間

        E、曳引繩張力與平均值偏差均不大于10%

         

        12、關于轎廂試驗,下面說法正確的是()

        A、轎廂承載125%額定載荷,以正常運行速度下行時,切斷曳引機供電,轎廂應被可 靠制動目.無明顯變形和損壞

        B、對重完全壓在緩沖器上,空轎廂應不能被提升

        C、當轎廂面積不能限制載荷超過額定值時,用150%額定載荷做曳引靜載檢查,歷時10分鐘,曳引繩無打滑現象

        D、開關門噪聲小于85dB

        E、機房平均噪聲不大于60dB

         

        13、自動扶梯機房和轉向站的電氣照明應是()的和()

        A、永久性B、半永久性C、不固定D、臨時性E、固定

         

        14、自動扶梯動力電路和電氣安全裝置電路不得小于()兆 歐;其他電路(控制、照明、信號等)不得小于() 兆歐。

        A0.5  B0.05 C0.25 D0.2 E1.0

         

        15、蒸汽壓縮式冷水(熱泵)機組試運行應達到以下標準:()

        A、在設計規定的時間內系統各部位水溫、流量、溫差、壓力等達到要求

        B、電機電流不超標,控制系統運行正常,設備無異常振動與聲響

        C、運行連續時間不少于8小時

        D、所有技術參數符合設計標準并滿足用戶需求

        E、各部安全閥及保護裝置靈敏有效

         

        16、蒸汽壓縮式冷水(熱泵)機組試運行后應做到:()

        A、關閉主機電源,停止制冷

        B、淸點、登記所帶物品

        C、停關循環水泵、冷卻塔,關閉水泵、冷卻塔電源

        D、如長期停機,應采取有效保護措施后通知配電房停電

        E、檢査無問題方可離開

         

        17、吸收式冷(溫)水機組試運行應達到以下標準:()

        A、在設計規定的時間內系統水溫、流量、溫差、壓力等達到要求。

        B、檢查各部儀表(溫度、流量、壓力等)顯示正常;各部自動控制和保護裝 置靈敏有效。

        C、燃燒機運行正常,排煙系統正常。

        D、設備無異常振動與聲響。

        E、運行連續時間不少于12小時

         

        18、吸收式冷(溫)水機組試運行后應做到:()

        A、關閉汽(氣)源,停止制冷

        B、待系統循環到規定稀釋時間后,關閉溶液泵

        C、停關循環水泵、冷卻塔,關閉水泵、冷卻塔電源

        D、注意要關閉真空泵電源,以便保持系統內真空

        E、檢査無問題后方可離開

         

        19、燃煤鍋爐試運行應具備下列條件:()

        A、熱水鍋爐注滿水,蒸汽鍋爐達到規定水位,應為最低水位

        B、循環水泵、給水泵、注水器、鼓風機、引風機運轉正常

        C、與室外供熱管道隔斷

        D、安全閥全部關閉

        E、鍋爐水質符合標準

         

        20、根據空調機組(新風機組、風柜)現場查驗內容、標準,下面說法正確的是()

        A、檢查機組表冷器是否完好,安裝是否達標

        B、檢查機組進風過濾器、水過濾器是否達標、安裝是否符合標準

        C、檢查循環水泵名稱、規格、型號、主要性能、安裝質量、潤滑狀態是否符合 設計標準與使用需要

        D、檢查設風筒、管路、閥門、儀表、附件是否符合設計標準,并無滲漏,防污 染及防腐措施有效

        E、檢查冷卻塔擋水板是否達標、完好

         

        21、風機盤管現場查驗,下面說法正確的是()

        A、核對風機盤管的名稱、型號、規格、質量、安裝位置、組裝質量、安裝質 量、管路連接、閥門、油漆等符合設計文件和有關規定。

        B、檢查循環水泵名稱、規格、型號、主要性能、安裝質量、潤滑狀態是否符合 設計標準與使用需要

        C、檢查機組表冷器是否完好,安裝是否達標。

        D、檢查機組進風過濾器、水過濾器是否達標,安裝是否符合標準。

        E、檢查設風筒、管路、閥門、儀表、附件是否符合設計標準,并無滲漏,防污 染及防腐措施有效

         

        22、樓宇自控系統的測試儀表通常有:()

        A、萬用表 B、風速儀 C、照度計 D、流量計 E、聲級計等;

         

        23、廣播會議設備系統測試儀表通常有:()

        A、噪聲發生器 B、測試功率放大器 C、測試話筒 D、溫度計 E 示波器等

         

        24、安全技術防范系統的測試儀表通常有:()

        A、萬用表 B、可燃氣體檢測儀 C、紅外線測溫儀 D、聲級  E、示波器等;

         

        25、下列屬于飾面磚粘貼的査驗要求的是()

        A、飾面磚表面應平整.潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損

        B、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。査驗方法:用小錘輕擊檢査

        C、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求

        D、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套隔吻合,邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的 厚度一致

        E、骨架隔墻上的孔洞、梢、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊

         

        26、下列屬于幕墻(玻璃、金屬和石材)的查驗內容的是()

        A、玻璃幕墻表面應平整、潔凈;整幅玻璃的色澤應均勻一致;不得有污染和鍍膜 損壞

        B、無滲漏。査驗方法:在易滲漏部位進行淋水檢査

        C、開啟窗的配件應齊全,安裝應牢固,安裝位置和開啟方向、角度應正 

        D、外露框或壓條應橫平豎直,顏色、規格應符合設計要求,壓條 安裝應牢固

        E、飾面板上的孔洞應套隔吻合,邊緣應整齊

         

        27、下列屬于石材幕墻的査驗要求的是()

        A、表面應平整、潔凈,無污染、缺損和裂痕,顏色和花紋應協調一致, 無明顯色差,無明顯修痕

        B、表面潔凈,無流墜現象

        C、接縫應橫平豎直、寬窄均勻

        D、密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直

        E、壓條應平直、潔凈,接口嚴密,安裝牢固

         

        28、裱湖的查驗要求是()

        A、各幅拼接應橫平豎直,拼接處花紋、圖案應吻合,不離縫,不搭接,不顯 拼縫

        B、表面應潔凈,不得有流墜現象

        C、復合壓花壁紙的壓痕及發泡壁紙的發泡層應無損壞

        D、與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密

        E、套色涂飾的圖案不得移位,紋理和輪廊應清晰

         

        29、下列屬于變配電房的查驗內容的有()

        A、査驗配變電所的所有門,是否采用防火門

        B、查驗變壓器室、配電裝置室、電容器室門的開啟方向,通向配變電所室外的 門向外開肩,由較高電壓等級通向較低電壓等級房間的門,向較低電壓房間開 

        C、査驗變壓器室、配電裝置室、電容器室等設置的防止雨、雪和小動物進入屋 內的設施,質量應可靠

        D、査驗配變電所的通風窗,是否采用非燃燒材料

        E、查驗排煙管道的設置達到的環境保護要求

         

        30、下列屬于發電機房的查驗內容的有()

        A、查驗機組基礎有否采取減霖措施或測試減震措施的效果

        B、査驗配變電所的電纜溝和電纜室,防水、排水措施

        C、驗機房內管 溝和電纜溝內有否按0.3%的坡度施工,排水、排汕措施是否符合設計要求

        D、查驗發電機房采取的機組消聲及機房隔聲綜合治理措施的效果

        E、查驗柴油機基礎有否設防油浸的設施

         

        31、物業服務企業在承接物業項目時對共用部位、共用設備設施以及檔案資料認真清點驗收,各方共同確認(),有利于明確各方的責、權、利,對維護建設單位、業主和物業服務企業的正當權益。

        A、交接內容

        B、交接過程

        C、交接結果

        D、驗收結果

        E、交接文件

         

        32、物業承接查驗應當遵循()的原則

        A、誠實信用

        B、客觀公正

        C、全責分明

        D、保護業主共有財產

        E、依法依規

         

        33、以下屬于實施物業承接查驗,主要依據的文件:()

        A、物業買賣合同;

        B、臨管理規約

        C、前期物業服務同;

        D、物業規劃設計方案;

        E、建設單位移交的圖紙資料

         

        34、物業承接查驗方案的內容包括:()

        A、組建物業承接杳驗小組

        B、列出各專業工程實施檢查的技術依據

        C、確定現場查驗的內容

        D、物業資料的查驗與移交

        E、物業共用部位、共用設施設備的現場查驗

         

        35、查驗和移交的物業管理資料,主要包括:()

        A、物業原始資料,主要是物業交付使用初期物業服務企業從物業建設單位承接來的物業原始資料。包括:物業竣工圖紙資料,竣工驗收資料,設備的使用、維護技術資料,物業產權資料,物業清單等。

        B、物業共用部位、共用設施設備維修、養護和管理以及大中修、更新改造及專業檢驗的資料; 包括:物業設施設備清單、臺賬,使用、修理、改造報告,重大事故報告、專業檢測報告、完好率評 定報告等。

        C、業主資料。包括:業主身份、產權證明,物業查驗、問題解決記錄,物業使用、裝修、維修 資料,有關服務、投訴、回訪記錄和糾紛的處理報告等。

        D、合同協議書。包括:對內、對外簽訂的合同、協議原件。

        E、人事檔案資料。指雙方同意移交留用的在職人員的人事檔案、培訓、考試記錄等。

         

        36、在辦理移交手續時應注意以下幾個主要方面:()

        A、只需對物業共用設施設備的使用現狀作出評價,真實客觀地反映房屋、設施設備的完損程度;

        B、各類管理資產和各項費用應辦理移交,對未結清的費用(如業主拖欠的物業費及對應支付的費用等)應明確收取、支付方式;

        C、不需要確認原有物業服務企業退出或留下人員名單;

        D、提出遺留問題的處理方案;

        E、一定要簽訂物業承接查驗協議。

         

        37、房屋共用設施査驗范圍包含以下哪幾個部分()

        A、室外建筑環境 B、室外安裝 C、物業服務用房 D、社區用房 E、地下車庫

         

        38、給排水系統現場查驗需查驗以下哪些部分工程()

        A、給水系統 B、建筑中水 C、游泳池系統 D、排水系統 E、二次供水系統

         

        39、在對給排水系統設施設備進行現場查驗之前,應對哪些進行移交()

        A、設備的隨機圖紙 B、設備的資料及備品、備件 C、專用工具 D、設備的出廠裝箱單與有關合同 E、設備的驗收記錄

         

        40、建筑中水系統設施設備現場查驗試運行后應做到()

        A、關閉水處理設備,停止水處理 B、停關循環水泵,關閉水泵電源 C、關閉補水閥門 D、放空系統存水,以免低溫結凍E、對水管做好保溫措施

         

        41、游泳池現場查驗試運行應達到以下標準()

        A、水質、水溫達到規定要求 B、檢查各部儀表(溫度、流量、壓力等)顯示正常C、各部自動控制裝置靈敏有效 D、設備無異常振動與聲響E、達到安全要求

         

        42、游泳池現場查驗試運行后應做到()

        關閉加熱熱源閥門和加藥裝置 B、停關循環水泵,關閉水泵電源 C、關閉補水閥門;但要保持系統水滿 D、如長期停用,應放空系統積水,以免污染或結凍E、冬天應做好防凍措施

         

        三、判斷題

        1、變壓器應有防護柜,設有單獨的隔離網或遮攔時,其高度應為1.7m以上, 并上鎖。()

        2、高低壓柜、變壓器以及其電氣設備前均應鋪設有絕緣膠墊,絕緣膠墊厚度不 低于5mm,絕緣墊應整潔完好,并具有相關部門的合格報告。()

        3、機房的大門應配置防鼠板,防鼠板應采用鐵皮包裹,表面光滑,拆卸便 利,其高度應大于30cm。(×)

        4、發電機房應設置與消防控制中心通信的直通電話。()

        5、機房內務必有黃綠相間顏色標示的明裝接地干線。()

        6、根據直流屏現場查驗內容和標準,控制母線和動力母線對地絕緣電阻,在斷開其他連接支路時,均不小于 lOMft。()

        7、根據電動機的現場查驗內容與標準,100KW以上的電動機,應測量各相電阻值,相互差不應大于最小值的 2%;無中性點引出的電動機,測量線間電阻值,相互差不應大于最小值 1%。()

        8、根據電氣線路現場査驗的內容與標準,母線的相序排列及涂色:上下布置時由上而下為ABC相;水平布置時 由盤后向前為ABC相;面對引線的母線,由左至右為ABC相,顏色 A黃、B紅、C、綠。()

        9、電梯井封閉井道內應設置固定照明,并道最高與最低位置0.5m 以內各裝設一盞燈,井道中間每隔8m設一盞燈。()

        10、電梯曳引繩張力與平均值偏差均不大于5%,彈簧、螺母、開 口銷等部件無缺損。(√)

        11、電梯曳引繩不應有過度磨損、斷股等缺陷,斷絲數不應超過 報廢標準。當鋼絲繩公稱直徑減少7%時,即使未發現斷 絲,該繩也應報廢。()

        12、底坑不得有污水和雜物,應安裝強排裝置,底坑高度為 1m以上時,應設梯子。()

        13、底坑應設有停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關 和電源插座,且工作有效。()

        14、液壓緩沖器柱塞鉛垂度不大于0.5%,充液量正確,且應 設有在緩沖器動作后,未恢復到正常位置使電梯不能正 常運行的電氣安全開關。()

        15、蓄能型緩沖器僅適用于額定速度小于lm/s 的電梯,耗能型緩沖器可適用于各種速度的電梯。對耗能型緩沖器需進行復位試驗,復位時間應不大于120s。()

        16、電梯廂內噪聲:額定速度小于2.5ms的電 梯,轎內噪聲小于55HB;額定速度等于大 2.5m/S的電梯,轎車噪聲小于70dB。()

        17、電梯在110%額定載荷,通電持續率40%的情況下,起、制動運行30次,電梯應可靠地起動、運行和停止,曳引機工作正常。()

        18、自動扶梯機房、驅動和轉向站的每一處應配備一個或多個 2P+PE型電源插座。()

        19、在驅動主機附近,轉向站中或控制裝置旁,應裝 設一只能切斷電動機、制動器釋放裝置和控制電 路電源的主開關。()

        20、電源接觸器的觸頭應串接于供電電路中,如果自動扶梯停止時,接觸器的任一主觸頭未斷開,應不能重新啟動。()

        21、如提供手動盤車裝置,該裝置應操作方便、安全 可靠,不允許采用曲柄或多孔手輪。()

        22、對于提升高度超過12 m的自動扶梯,應增設附加 急停裝置,附加急停裝置之間的距離不應超過15 m。()

        23、自動扶梯的傾斜角a不應超過30°,當提升高度不超過6m,額定速度不超過0.50m/s時,傾斜角a允許增至45°。()

        24、自動扶梯朝向梯級、踏板或膠帶一側扶手裝置部分應是光滑的。()

        25、滿負荷運行時應測定:機組風量、風壓、進出口風壓差,檢測風機的轉速、電 流、電機與軸承溫升。()

        26、網絡控制器NCU現場檢查時,應人為斷開終端計算機,檢測NCUDDC是否具有獨立的監視、控制和 通訊能力。()

        27、樓棟出入口和地下室出人口的對講主機應能正確選呼該樓棟內任一住戶分機,并應聽到回鈴聲()。

        28、系統探測器的盲區檢測及防破壞功能檢測。包括:拆卸報臀器,斷開、 短路信號線,剪斷電源等情況報警。()

        29、消防電梯間前室不應設消火栓。()

        30、吊頂工程中,當吊桿與設備相遇時,應調整并增設吊桿。()

        31、物業承接查驗是指承接新建物業前,物業服務企業和建設單位按照 國家有關規定和前期物業服務合同的約定,僅對共用設施設備進行檢查和驗收的活動。()

        32、實行物業承接查驗制度,可以彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端,加強物業建設 與物業管理的銜接,保障開展物業管理的必備條件。()

        33、物業承接查驗的依據分為法律依據和合同依據,其中物業承接查驗的合同依據主要是《物權法》、《合同法》和《物業管理條例》等法律法規。()

        34、物業服務企業應當自物業交接后30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣(市)房地產行政主管部門辦理備案手續:前期物業服務合同、臨時管理規約、物業承接查驗協議、建設單位移交資料清單、查驗記錄、交接記錄、其他承接查驗有關文件,物業服務企業應當將承接查驗有關文件、資料和記錄建立檔案,并妥善保管。()

        35、現場查驗15日前,建設單位應當向物業服務企業移交規定的物業資料。()

        36、交接工作應當形成書面記錄,交接記錄應當包括移交資料明細,物業共用部位、共用設施設備明細,交接時間、交接方式等內容。()

        37、物業承接查驗協議應當對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、 雙方權利義務、違約責任等事項作出明確約定。()

        38、物業承接查驗費用的承擔,由建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同中約定。沒有約定或者約定不明確的,由建設單位承擔。()

        39、物業承接查驗不可以邀請業主代表以及物業所在地房地產行政主管部門參加。()

        40建設單位和物業服務企業可將物業承接查驗備案情況口頭面告知業主()

        41、建設單位、物業服務企業未按《辦法》規定履行承接查驗義務的,由物業所在地房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不改正的,作為不良經營行為記入企業信用檔案, 并予以通報。()

        42、物業所在地房地產行政主管部門應當對物業的承接查驗進行有效監管,并及時處理業主對建設單位和物業服務企業承擔查驗行為的投訴。()

        43、原有的物業服務企業向業主或業主委員會移交時的雙方法律主體是:交方是原有的物業服務企業;接方是物業的業主或業主委員會()

        44、在物業管理移交工作中,對物業共用部位、共用設施設備存在的問題不易全部發現,難免存在遺漏,因此在簽訂移交協議或辦理相關手續時應注意做出相關安排,便于在后續工作中能妥善解 決發現的問題。()

        45、對消防電梯的查驗,消防電梯間前室宜靠外墻設置,在首層應設置直通室外的出口或經過長度不超過30m的通道通向室外是否正確()

        46、對消防電梯的查驗,消防電梯井、機房與相鄰其他電梯井、機房之間,應采用耐火極限不低于2h的隔墻隔開,當在隔墻上開門時,應設甲級防火門。是否正確()

        47、無負壓供水設備按照CFT 265-2007標準的6.6款的規定進行無負壓、穩流補 償器、真空控制器、設備供水能力、無水自動停機等各種性能試驗,應達到該 標準5.3款的各項性能要求。此種說法是否正確。()

        48、氣壓式供水設備和組格式供水設備要進行穩壓、變頻、水泵自動開 (停)、水泵自動轉換等性能試驗,均應達到設計文件和有義規范、標準的規定。此種說法是否正確。()

         

        49、熱水器現場查驗時,熱水器應以工作壓力1.5倍作水壓試驗。蒸汽部位不低于供氣壓力加 0.4Mpa,熱水部位不低于0.5Mpa是否正確。()

         

        50、當采用多相供電時,同一建筑物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致,即保護地線(pE)應是黃綠相間色,零線用淡藍色;相線用:A——綠色、B相一黃色、C——紅色。()

         

         

         

        (責任編輯:湖南物業網)
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