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        • [行政財務] 物業服務費管理 日期:2021-07-19 11:01:19 點擊:27 好評:0

          物業服務費管理 催收管理費,提意見是業主(住戶)的權利,繳納管理費是業主(住戶)的義務;業主(住戶)可以放棄權利,卻不得不履行繳納管理費的義務。催收管理費分上門催收和電話催收兩種方式 一、上門催收: ①表明自己的身份和來意; ②若業主(住戶)對管理處有...

        • [行政財務] 物業費的詳細構成與測算 日期:2021-06-25 11:08:29 點擊:39 好評:0

          1.物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費 1.1 基本工資:職務 人數 工資標準(元) 月工資總額(元) 1.2 按規定提取的福利費=基本工資總額*福利比例 1.3 服裝費:每人按冬夏兩季4套衣服,二年半使用期計算。 2.物業共用部位、共有設施設備的日...

        • [行政財務] 樓道堆積雜物可能觸及的法律法規 日期:2021-05-19 10:59:12 點擊:136 好評:0

          樓道堆積雜物可能觸及的 法律法規 1、《消防法》第二十八條規定:任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道,樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口,必須時刻保持安全和暢通。 2、《消防法》第六十條第三款:占用、堵塞、封閉疏...

        • [行政財務] 財務崗位職責及日常工作 日期:2021-02-26 11:16:39 點擊:50 好評:0

          財務總監崗位職責 崗位職責及日常工作 1 財務制度建設 1.1負責主持制定公司財務管理、會計核算、會計監督、預算管理、審計監察等工作的規章制度和工作流程,經批準后組織實施并監督檢查落實情況; 1.2負責組織執行國家有關財經法律、法規、方針、政策和制度...

        • [行政財務] 小區業委會財務管理制度 日期:2021-02-22 10:50:10 點擊:103 好評:0

          小區業主委員會財務制度 第一條 業委會在銀行開設對公賬戶,由出納負責現金存取,其他任何人員不得保管、截留、挪用業委會的資金。備用現金不超過2000元,超出備用金限額部分必須存入業委會對公賬戶。 第二條 業委會財務人員須做好收支日記賬及收支單據的填...

        • [行政財務] 物業公司人員配置標準及人員編制 日期:2021-01-07 10:40:03 點擊:1676 好評:2

          一、組織架構與崗位設置管理標準作業規程 1.目的:規范公司組織架構與崗位設置的一般原則及調整方法。 2.適用范圍:適用于物業管理有限公司及下屬物業管理處的組織架構及崗位設置管理工作。 3.職責 (1)總經理負責組織架構與崗位設置的審批。 (2)人事...

        • [行政財務] 物業管理公司的財務制度 日期:2020-11-19 09:45:55 點擊:107 好評:0

          一、財務會計管理的涵義 財務是指企業為達到既定目標所進行的籌集資金和運用資金的活動。在物業管理經營過程中,各類管理服務費、特約代辦服務費、各種兼營性服務的收入和相應的開支等,就構成了物業管理公司的資金運行。 物業財務管理就是物業管理公司資金...

        • [行政財務] 小區業主委員會財務管理制度 日期:2020-11-09 10:10:35 點擊:102 好評:0

          小區業主委員會財務管理制度 為切實服務本小區業主,維護業主共同利益,防止因權力集中缺失監督、滋生腐敗及濫用職權行為的發生,依據《杏花小區業主大會議事規則》,結合本小區實際情況,特制定本小區業主委員會(以下簡稱業委會)財務管理制度。 第一條 財...

        • [行政財務] 掌握政策法規,明確收費項目 日期:2020-05-19 09:19:06 點擊:138 好評:0

          物業管理企業的收費管理(下稱收費管理)是財務管理的重要組成部分,是企業現金流入的主要渠道,是企業持續經營的重要條件,是企業利潤的重要源泉,是保護廣大業主權益的重要手段,是企業經營成果的重要標志。從某種程度上體現了業主(物業使用人,下同)對物業管理...

        • [行政財務] 收益性物業服務費的測算 日期:2020-05-15 09:37:52 點擊:145 好評:0

          收益性物業服務費的測算 物業管理企業在確定收益性物業服務費的標準時,常常按照物業租金收入的一定比例進行測算和收...

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