<cite id="dyybs"><span id="dyybs"></span></cite>

    <tt id="dyybs"><noscript id="dyybs"><samp id="dyybs"></samp></noscript></tt>
  1. <rt id="dyybs"><optgroup id="dyybs"><acronym id="dyybs"></acronym></optgroup></rt>
    <rt id="dyybs"><meter id="dyybs"></meter></rt>
    <ruby id="dyybs"><optgroup id="dyybs"></optgroup></ruby>

        <cite id="dyybs"><span id="dyybs"></span></cite>

        <rt id="dyybs"><optgroup id="dyybs"></optgroup></rt>
      1. <source id="dyybs"><meter id="dyybs"><button id="dyybs"></button></meter></source>
        歡迎訪問湖南物業網

        湖南物業網 湖南物業服務行業免費宣傳平臺 涔水物業培訓

        主頁 > 物業范本 > 合同協議 >

        保潔服務合同

        時間:2021-09-03 10:33來源:www.oabb4u.org 作者:湖南物業網 點擊:
        保潔服務合同范本全文,提供了小區保潔服務合同根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經過友好協商,就乙方承包甲方所管理項目XX家園現階段之日常保潔事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資守信。 第一條承

         保潔服務合同范本全文,提供了小區保潔服務合同根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經過友好協商,就乙方承包甲方所管理項目XX家園現階段之日常保潔事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資守信。
        第一條承包內容:
        清潔服務地點:北京市朝陽區XX8號院XX家園。
        清潔服務范圍:XX家園項目規劃紅線以內區域和門前三包區域內所有公共道路、場地、服務設施設備、項目區附屬建筑物和構筑物、地下車庫等的日常清潔,具體范圍包括但不限于項目區內公共道路、走廊、門廳、樓梯間、電梯轎廂、衛生間、地下室、垃圾房、綠地、水面景觀、公共墻面、3米以下外墻及玻璃、采光棚、物業管理辦公室等。此外,合同期內,乙方清潔服務范圍內的臨時突擊性清潔任務和甲方所組織重大活動的清潔任務亦由乙方承擔,但甲方不再另外支付服務費。
        清潔服務內容:包括但不限于對清潔服務范圍內的設備、設施、標志、標牌和相關場地的清掃、清洗、擦拭、除污、保養、垃圾收集、消毒、補充保潔用品、衛生安全應急處理等。
        清潔服務標準:甲乙雙方確定,乙方提供的清潔服務應達到北京市住宅物業服務等級規范的相關要求和本合同附件一《XX家園清潔標準》和附件二《XX家園清潔服務量化評估標準》中全部要求。
        清潔服務措施:乙方承諾采取下列方法作為其履行合同義務的措施,同時作為甲方考核乙方的因素:
        第一:對本合同約定的保潔范圍設置20名清潔服務人員(包含1名駐場主管)提供清潔服務,保證所派駐的清潔服務人員達到甲方的要求,其中男員工不低于1名。乙方確認上述清潔服務人員數量的確定已全面、充分并能保證其合同義務的履行。
        第二:合理的對清潔服務人員進行分工,確定工作時間并不得違反國家法律法規的規定,否則,相應后果由乙方承擔。
        第三:確保清潔服務人員每月流失率不超過2% ,并在 2 個工作日內完成清潔服務人員的更換或補充。
        第四:依據本合同附件一《XX家園清潔標準》和附件二《XX家園清潔服務量化評估標準》規定的工作內容提供清潔服務。
        第二條    承包方式及期限:
        1、承包方式:乙方以包工、包料、包工具、包設備進行。
        料、工具、設備是指由乙方負責提供的本合同項下清潔服務所必需的設備、工具、材料,具體見合同附件五《XX家園清潔服務設備、器材、物料明細表》。
        工是指由乙方為履行合同義務派駐和管理的承擔具體清潔服務工作的駐場主管和保潔員,以下簡稱清潔服務人員。
        2、清潔服務時間:乙方清潔服務人員每天工作時間為8小時;具體班次和時間,根據季節變化和甲方要求確定。
        3、本合同承辦期限為1年,自2011年12月15日起至2012年12月14日止。甲方不再對XX家園負有前期物業服務義務時(即甲方與XX開發商及業主所訂立的前期合同期限未滿物業服務合同及物業服務委托合同終止時),本合同終止。
        4、服務期限第三月屆滿時,若乙方保潔服務工作月考評分值在80分以下,甲方有權提出解除本合同并不承擔違約責任,但甲方應按乙方實際完成保潔服務工作情況支付保潔服務費用。
        第三條  合同價款及支付
        1、合同價款:
        清潔費單價為1500元∕月∕人,乙方清潔工人數為20人;月度清潔費用為¥30000元(大寫人民幣叁萬元整);前述費用為乙方履行本合同第七條全部內容能夠取得的全部最高合同價款,除另有約定外一次性抱死,合同期限內不因任何原因(包括物價上漲等)進行調整。如甲方要求增建人員,經雙方協商約定后,簽署補充協議;上述費用包含人員工資、任何形式的加班費用、保險、保潔人員服裝、食宿費、清潔設備、工具、物料、管理費、稅金、垃圾袋、每日清潔消殺、每年4次全園免費消殺(甲方指定時間)等所有費用。
        2、付款方式:
        (1)清潔服務費按月支付,甲方于次月15日前(如遇休息日或節假日,付款日期順延)以支票的方式支付上月服務費;
        (2)本合同生效后,甲方根據乙方上月保潔服務工作的實際情況及本合同約定條款及《保潔服務量化評估標準》(見附件二)完成對乙方上月的保潔服務評估《保潔服務評估表》(見附件三),并根據評估分數對應之服務費金額,支付上月的保潔服務費。乙方應在收款前向甲方開具有效的正式稅務發票。
        3、在甲方結束對“XX家園”項目之物業管理工作后所產生的服務費用,甲方不承擔此部分費用,乙方予以同意并接受。
        第四條雙方義務和權力
        1、甲方義務和權力
        1)、甲方向乙方提供必要場地和工作條件,供乙方存放清潔機器、清潔工具及清潔物料,合同終止后,乙方應立即清理退還該場地。
        2)甲方負責向乙方無償提供工作用水、用電。
        3)在乙方完成合同約定的清潔工作后,按時支付乙方清潔費用。
        4)有監督乙方所提供的清潔服務質量的權利。
        5)甲方有權對乙方的保潔人員或工作內容進行監督、并有權建議調配乙方保潔人員。
        6)甲方有權監督乙方駐場員工必須遵守甲方有關管理。
        7)甲方有權對乙方的日常保潔工作質量標準進行監督檢查,發現問題要求乙方及時整改。
        8)甲方有權對乙方違反甲方規定經提出不予改正或不稱職的保潔人員提出更換、乙方須積極辦理。
        9)甲方有權要求乙方管理層進行每月一次保潔工作總結會或不定期召開保潔工作例會,乙方必須主管以上人員出席會議,否則甲方有權扣除部分費用作為處罰之用。
        10)乙方保潔員受甲、乙已雙方領導,甲方有權通過乙方主管人員安排乙方保潔人員工作。
        2、乙方權利和義務
        1)乙方應按甲乙雙方約定的清潔服務方式、范圍、內容和標準,為甲方提供專業化的清潔服務,接受甲方的檢查、考核,確保達到雙方約定的清潔服務質量標準,保證全物業范圍內高質量的清潔水平。
        2)乙方應采用適合本合同項下清潔服務的作業程序、作業方法和清潔設備、工具和材料,確保清潔材料符合國家、地方、行業有關標準要求。
        3)乙方指定石金梅(姓名)、主管(職務)代表乙方,作為與甲方溝通和主管本合同項下保潔服務的負責人。該負責人每月至少到甲方處參加一次例會,在接到甲方的通知后及時到甲方處協調解決合同履行中所發生的問題。
        4)乙方應指派一名清潔工作管理經驗豐富的人員作為XX家園項目駐場主管,負責現場全面工作。乙方向甲方所派駐或調離的駐場主管應經過甲方的同意。
        5)乙方所派駐的清潔服務人員應符合甲方的要求,并保證該人員身體健康,能夠承擔所負責的工作。乙方清潔服務人員應統一著裝,佩戴甲方提供的名牌,乙方所提供的清潔服務人員服裝款式、顏色等應經過甲方同意,且乙方應及時更換破損、穿著不合適的服裝。
        6)乙方負責所派駐的清潔人員的管理、教育等事項,督導清潔服務人員遵守甲方各項管理制度和本合同約定的事項,并督導清潔服務人員節約用水、用電,嚴格遵守用電等安全規程。
        7)乙方應于每月25日前將當月保潔工作總結和下月保潔工作計劃以書面形式提交甲方。如乙方所提交工作總結內容不實或乙方未能按時提交工作總結,則每次,甲方有權按當月清潔服務費的5%減價結算當月清潔服務費。
        8)乙方負責支付清潔服務人員的工資、加班工資、各項社會保險、福利、就餐等所有乙方作為用人單位的應付費用。合同期內,乙方所派駐的清潔服務人員發生傷亡、生病等情況由乙方負責處理并承擔可能發生的全部賠償、補償等責任。
        9)乙方應嚴格遵守有關勞動、社會保障、用工等法律、法規,并自行承擔用人單位的法律責任,同時,自行解決員工的各種有關證件、用工手續、員工食宿等問題。
        10)乙方自行負責對甲方提供給乙方的房屋進行裝修并添設相關設施、家具,負責該房屋的維護、管理及房屋內財產的保管。
        11)乙方不得將清潔服務工作全部或部分轉包或轉交第三人完成,否則,甲方有權提前解除本合同,并不支付任何合同費用。
        第五條變更終止
        1、為了提高清潔保養服務的質量,合同期限內,甲方如需調整工作范圍及服務標準,必須由雙方按實際情況協商后決定,并簽訂補充合同作為本合同的附件。
        2、乙方在履行合同期間,如發生以下情況,甲方有權立即終止合同,并無需向乙方作出任何賠償:
        1)合同期間乙方宣告破產或清盤;乙方因為被收購、合并或重組而被資產凍結,以致乙方不再適合執行本合同的。
        2)乙方工作嚴重失職或違反甲方有關管理規章制度,達不到甲方要求的。
        3、當甲方結束對“XX家園”項目之管理工作時,本合同亦隨之終止,乙方予以同意并接受,甲方不負賠償責任。
        4、合同解除或終止的,乙方應與甲方辦理交接事項,并在合同解除或終止當日工作結束后按照甲方的要求撤離項目現場,蔣元零錢的甲方財產全部返還甲方并完成交接工作。對乙方服務費支付問題或其他合同爭議由甲、乙雙方在撤場后另行協商或通過司法程序解決。乙方不得以任何理由拒絕或延緩撤場。乙方違反本條約定的,每延遲一日,乙方應向甲方支付年服務費用的萬分之三的違約金,并賠償甲方因此而蒙受的損失。
        第六條違約責任
        1、因乙方清潔服務工作未達到雙方約定標準的,甲方有權依據本合同附件一至附件三的相關約定,減價結算清潔服務費用。
        2、因乙方清潔服務工作未達到雙方約定標準,致甲方依據本合同附件一至附件三的相關約定解除本合同的,本合同自甲方解除通知送達乙方之日起生效,同時,乙方應向甲方支付相當于三個月清潔服務費用的違約金。
        3、因乙方所使用的設備、工具、材料不符合相關要求或不合格、作業程序或方法不當、管理責任、清潔服務人員職務行為等原因造成甲方或第三方人身損害或財產損失的,乙方應承擔全部賠償責任。
        4、乙方違反本合同的約定,將清潔服務轉包或轉交他人的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任,乙方應向甲方支付相當于二個月清潔服務費用的違約金。
        5、因乙方怠于履行本合同任何義務,甲方均可請第三人代為履行,由此產生的費用由乙方承擔,從合同總價中扣除,不足部分,甲方可向乙方追償。
        6、因乙方違約而應向甲方支付的任何費用、違約責任,甲方均可直接從合同總款中核減。
        7、乙方發生違約后,在收到甲方書面通知3日內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同,并按違約責任要求賠償。
        第七條爭議的解決辦法
        1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議方式均受中華人民共和國法律的保護和管轄。在合同履行過程中發生爭議,雙方應當本著互利原則協商解決。
        2、協商不成的,任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。
        第八條其它
        1、甲、乙雙方必須嚴格遵守保密原則,不得向任何人泄露或公開本合同條款及其內容。
        2、 合同內所有條款,標題或注釋,必須視為整體。不可只對個別條款、標題或注釋單方面理解和處理。
        3、甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責任義務,并遵守合同各項條款。
        4本合同未盡事宜,雙方協商解決,可以簽訂補充協議。
        5、本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,具有同等法律效力。本合同及附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
        6、下述文件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
        附件一:《XX家園保潔清潔標準》
        附件二:《XX家園保潔服務量化評估標準》
        附件三:《XX家園保潔服務評估表》
        附件四:《XX家園保潔投標書》
        附件五:《XX家園清潔服務設備、器材、物料明細表》
        甲方:                                   乙方:
                    (加蓋公章)                                  (加蓋公章)
        簽約代表:                               簽約代表:
        簽約日期:      年    月     日          簽約日期:       年     月      日

        (責任編輯:湖南物業網陳)
        頂一下
        (0)
        0%
        踩一下
        (0)
        0%
        ------分隔線----------------------------
        發表評論
        請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
        評價:
        表情:
        用戶名: 驗證碼:點擊我更換圖片
        华体会体育