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        做好小區安全管理的七點建議

        時間:2021-07-12 11:27來源:www.oabb4u.org 作者:湖南物業網 點擊:
        住宅小區內的治安秩序如何,直接影響到小區區居民的生活安寧和生命財產的安全,因此安全防范是物業管理的重中之重。 給小區居民生命和財產帶來最大的威脅主要分兩類: 第一類:人為引起的破壞,如盜

             住宅小區內的治安秩序如何,直接影響到小區區居民的生活安寧和生命財產的安全,因此安全防范是物業管理的重中之重。

             給小區居民生命和財產帶來最大的威脅主要分兩類:
             第一類:人為引起的破壞,如盜取、搶劫、兇殺等。
             第二類:自然災害引起住宅小區內的治安秩序如何,直接影響到小區區居民的生活安寧和生命財產的安全,因此安全防范是物業管理的重中之重。
              一方面加強保安人員的安全服務培訓,提高員工責任心和服務意識,另一方面利用宣傳欄,對小區業主和住戶進行消防安全和防盜安全宣傳,營造維護業主人身財產安全,保護業主利益的服務氛圍,使小區安全管理深入人心,達到群防群制。    
              只有通過制度的不得完善和管理的加強,提高全體人員的安全意識,才能做好安全防范工作,才能創造一個良好的居住環境,使業主住的安心和放心,在保護業主的公共利益的同時也使自家物業保值升值。的破壞,如火災、燃氣泄露等。
             只有通過有效的措施對這些不安全因素進行防范,才能為小區居民創造一個安心的居住環境。圍繞如何做好安全防范,提高小區整體防范能力,主要應做好以下幾方面工作:
        1、加強門衛管理是預防各類事故發生的首要任務。
              制定門衛執勤管理制度,實行業主刷卡出入小區和樓道,外來人員、車輛憑有效證件登記放行,民工憑小區臨時出入證進入。物品出門需有放行證和業主親自確認。這樣減少和阻止了亂發廣告,推銷產品,亂寫亂畫、收廢品人員對公共秩序的破壞和對業主的騷擾。
        2、加強巡邏,實行巡邏盤問制度。
              每班有專人巡邏,每小時巡邏一次,要求除巡查小區院內、樓層,地下室、商鋪外圍,屋頂相對偏僻的區域每天至少巡查兩次。對在小區內停留時間長的陌生可疑人員,保安要詢問確認,防止不法分子作案。
        3、充分利用智能監控和門禁系統實施安全管理。
              小區安全管理需要人防(保安)、技防(監控)和物防(墻體及防盜窗)三方面相結合。每戶在交房時發放了門禁智能卡,要求業主出入刷卡,進門關閉單元門。張貼溫馨提示,提高業主安全防范自覺性。規定晚班執勤保安9點統一將所有單元門關閉,保安巡邏時發現打開的單元門立即關閉。
        4、做好裝修監管,保持小區外觀統一協調美觀。
               盡管與業主簽訂了裝修服務協議,但仍有不少業主裝修時我行我素,隨意破壞房屋內部結構和外觀。為避免違規裝修帶來的安全隱患,要求裝修監管人員每天巡查裝修情況,并做好記錄。及時了解業主裝修意圖,糾正違規裝修行為,對違反裝修規定的下整改通知,并提出整改意見,制止亂敲墻、亂打洞,破壞外觀裝修行為。要求統一安裝內置防盜窗,使小區房屋外觀整齊美觀,保持原設計風格。
        5、做好車輛管理,確保道路暢通。
              隨著小區住戶的不斷增加,車輛越來越多,車輛停放成了物業管理的一大難題。針對這一問題,物業服務中心通過張貼倡議書,要求業主將車輛停放在自家車位 上,沒有車位的將車停放在小區外面,送貨送人車輛,只能短暫將車停在臨時停車位上,不得停在道路上,做到消防通道無障礙,保證小區安全通道的24小時暢通。
        6、做好公共設施設備的維護與保養。
              小區大多為高層住宅,業主出入需乘坐電梯。裝修期間很容易造成電梯故障,要求維保人員住在小區或附近,接到求救電話最短時間趕到。同時對搬運裝修材料進行跟蹤監督,防止人為破壞造成電梯損壞。
        7、大力宣傳防火防盜知識,提高安全意識。
               一方面加強保安人員的安全服務培訓,提高員工責任心和服務意識,另一方面利用宣傳欄,對小區業主和住戶進行消防安全和防盜安全宣傳,營造維護業主人身財產安全,保護業主利益的服務氛圍,使小區安全管理深入人心,達到群防群制。
                只有通過制度的不得完善和管理的加強,提高全體人員的安全意識,才能做好安全防范工作,才能創造一個良好的居住環境,使業主住的安心和放心,在保護業主的公共利益的同時也使自家物業保值升值。


         
        (責任編輯:湖南物業網陳)
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