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        物業公用設備、設施日常巡檢制度

        時間:2022-03-25 09:48來源:www.oabb4u.org 作者:湖南物業網 點擊:
        物業公用設備、設施日常巡檢制度 為規范公用設備、設施的巡查管理工作,確保各項設施、設備的正常完好。特制定以下管理制度。 日常巡檢 1、高低壓配電室:每日需對園區內高壓負控電表進行抄表,對配電室內各配電柜、變壓器、直流屏等設備進行外觀性檢查,配電

              物業公用設備、設施日常巡檢制度
             為規范公用設備、設施的巡查管理工作,確保各項設施、設備的正常完好。特制定以下管理制度。
             日常巡檢
        1、高低壓配電室:每日需對園區內高壓負控電表進行抄表,對配電室內各配電柜、變壓器、直流屏等設備進行外觀性檢查,配電室內是否有異味、漏水等情況,并作好記錄。 
        2、給排水:每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查,判斷設備運行是否正常。
        3、中控室:每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查。監控系統攝像機是否運行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態。
        4、公共照明:每日接報修維修情況,夜間園區照明情況。
        5、滲水井:每日對滲水井進行外觀檢查、判斷水泵運行是否正常。
        6、園區設施:每日接報修維修情況,巡檢過程中發現園區內設施損壞應馬上維修。
        7、單元門:每日必須對園區內所有單元門進行巡查,發現損壞必須馬上維修。
        8、雨、污水井:每日需對園區內各下水井進行外觀性檢查,判斷是否有堵、漏等現象。
        9、地面:園區內地面磚、裝飾理石是否有破損,如有可能應馬上維修。
             注:日巡檢項目要求每日必須做到,在巡檢過程中發現因人力、物力等原因無法完成維修,需及時通告園區主管。
             月巡查內容
        1、智能系統:每月需安排三日對智能系統進行全面檢查。
             檢查內容:
        (1)監控系統:攝像機信號是否正常,攝像角度是否正確,球罩、槍罩是否清潔,硬盤錄像機運行是否正常。
        (2)門禁系統:電腦運行是否正常,軟件運行是否正常,各門禁點是否有故障,閉門器是否完好。
        (3)道閘系統:電腦軟件運行是否正常,各閘機底座是否穩固,讀卡器是否正常。
        (4)可視對講:對所有門口機進行檢查、試呼幾戶,保證設備運轉正常。
        2、電氣系統:每月需對配電室衛生進行一次清掃,高低壓配電



         

        (責任編輯:湖南物業網陳)
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