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        惡劣天氣防災減災應急預案

        時間:2022-03-23 16:37來源:www.oabb4u.org 作者:湖南物業網 點擊:
        惡劣天氣防災減災應急預案 一 目的 1、在暴雨惡劣氣候條件下,為確保管理處所轄物業的人員和設備設施及公共環境的安全,減少自然災害造成的損失。 二 范圍 2、大廈。 三 職責 3、防汛工作小組負責防汛工作的總體指揮。 4、客服中心負責接聽、記錄天氣變化情

         惡劣天氣防災減災應急預案

        一 目的

        1、在暴雨惡劣氣候條件下,為確保管理處所轄物業的人員和設備設施及公共環境的安全,減少自然災害造成的損失。

        二 范圍

        2、大廈。

        三 職責

        3、防汛工作小組負責防汛工作的總體指揮。

        4、客服中心負責接聽、記錄天氣變化情況,協調防暴雨期間各部門工作及各種后勤保障工作。

        5、工程部負責所轄物業設施設備的完好、正常運行與安全保護。

        6、保安部負責防汛物資的準備,防汛方案的擬訂和具體實施,負責所轄物業人員及公共區域的安全及搶險救急工作,協助客服中心、工程部做好各項防汛準備工作。

        四 應急處理

        7、每年五月份公司成立防汛工作小組,組長由公司經理擔任,副組長由秩序部主管擔任,組員由物業公司全體人員組成。

        8、防汛工作小組的辦公室設在物業管理處。

        9、每年五月的第二周內,由物業公司召集防汛工作成員召開工作會議,布置本年度各項防汛準備工作,由物業公司擬定防汛防災集體實施的方案.

        10、管理處各部門除根據防汛工作會議精神落實各項防汛準備工作,還必須做好以下例行的防汛準備工作:

        11、工程部負責對轄區內的防雷裝置、排水系統、應急設備等作全面檢查、排除隱患。清理所有的露天地漏、管口,檢查各種防汛警示標識完好

        12、保安部負責檢查各種防汛物質的準備情況。

        13、消防監控中心秩序員兼職氣象員。及時收聽、收看氣象專線、電視臺等有關媒體的天氣預報,每次將暴雨消息,通知物業各部門。

        14、各值班人員將電梯廳明顯位置用告示牌將天氣預報情況公布,并疏導客人,防止客人特別是老人、孕婦滑倒。

        15、工程部各班組根據現場情況原則上按班組工作職責執行(必要時可協同執行):

            檢測防雷接地電阻,對排污泵進行開機檢查,對各樓層可能發生水浸、滲漏、短路等事故點進行預測檢查,設備層保護器材到位。關閉所轄物業外圍的廣告燈及泛光燈。全面清疏露天地漏、明水溝及管口,保證排水暢順。清理樓頂、雨蓬、地面、地下室雜物  覆蓋設備層可能被水浸的設備,各崗位搶險物質如沙包、膠帶等物資準備到位。空調班每小時對排水設備巡檢一次。

        16、汛期內保安部除當班隊員外,其他隊員都必須在宿舍待命,不得外出。當班隊長安排隊員將防汛物質放置到位。關閉公共區域所有的開啟窗。當班巡邏隊員負責檢查停車場出、入口明水溝的疏通情況,協助清理地面雜物、疏通地漏,檢查門窗的鎖閉情況;并檢查沙包堆放情況;關閉所有消防門。

        17、汛期內清潔崗位將吸水機、水推、毛巾、雨衣、雨鞋等器材準備到位,部分人員待命;密切注意所有玻璃門的滲水情況及大廈各部位的漏水情況,防止水浸。

        五 人員分工及職責

        18、保安部除一個班正常值勤外,其他人員全部到達集合,戴好安全帽,穿著雨衣、雨鞋等,分成五個搶險小組,由防汛組長負責統一指揮。
         第一小組協助工程部完成清理雜物,疏通地漏,檢查樓層、陽臺。

         第二小組協助保潔完成庭院地面雜物清理,疏通地漏,鎖閉樓梯通道門。幫助大樓周圍排水工作并疏導客人,防止客人特別是老人、孕婦滑倒。

         第三小組協助值勤人員完成停車場、電梯及水泵房、氣體間、設備間保護工作,用沙包堵在電梯門前方。

         第四小組協助工程部做好地下室明水溝的清理,地漏的疏通,負責地下室沙包的堆放工作。

         第五小組負責防汛物資的運送工作。

        19、如預先準備的沙包出現不夠,緊急狀態下,經臨時指揮部批準,可采用飯堂倉庫食用米、面等救險。

        20、巡邏頻率增加為半小時1次,發現滲漏及時報告。

        21、工程部值班技工每1小時1次對所有設備間進行巡視檢查,并向臨時指揮報告設備層的情況。做好設備、設施的安全運行的檢查工作,并協助保安部隨時投入搶險工作。協助保潔清理地面積水、處理幕墻及雨蓬滲水、疏導水流。

        22、暴雨解除后。

            公共環境派出專人對所轄物業周圍、樓頂、等重點部位進行檢查,向防汛工作小組報告損壞情況,及時做好庭院的清潔、清理工作。工程部聯系事后搶修、補救工作。

           工程部部派出人員對所轄物業周圍、樓頂、等重點部位進行檢查,向防汛工作小組報告損壞情況,協助秩序部清理水浸,回收各種防汛物資。


         

        (責任編輯:湖南物業網陳)
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